行政院会通过「都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例」草案

为加速危险及老旧建物重建，提升国人居住安全与品质，行政院会今（29）日通过「都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例」草案，将送请立法院审议。

行政院长林全表示，此案送请立法院审议后，请内政部积极与立法院朝野各党团沟通协调，早日完成立法程序。

内政部表示，依过去实务执行经验，危险及老旧建筑物因原建筑容积大于法定容积、重建后因建蔽率规定致一楼使用面积减少、居民自主、经济弱势地区重建经费筹措困难及缺乏主管机关介入提供咨询与协助机制等原因，致危险及老旧建筑物推动重建不易，缺乏政策诱因，因此拟具该草案。

该草案内容要点如下：

1. 该条例之适用范围为都市计划范围内合法之危险及老旧建筑物，但为促进都市土地之有效利用，亦得合并邻接之建筑物基地或土地办理。（草案第三条）
2. 该条例之申请程序，由新建建筑物之起造人拟具重建计划申请获准后，续依建筑法令规定申请建筑执照。（草案第五条）
3. 为奖励危险及老旧建筑物重建，明定得给予适度之建筑容积奖励，及奖励后之建筑容积上限。（草案第六条）
4. 为化解实务上因一楼使用面积减少执行时整合之阻力，明定建蔽率得酌予放宽，但以住宅区之基地为限。（草案第七条）
5. 依该条例实施重建税捐减免之奖励要件。（草案第八条）
6. 直辖市、县（市）主管机关应协助及辅导危险及老旧建筑物重建。（草案第九条）
7. 主管机关得办理特殊情形资金贷款保证。（草案第十条）
8. 该条例之施行日期。（草案第十二条）