讨债信写法「第一课」房屋买卖交易合约违约

笔者的一位友人请我帮忙写一封讨债信，就在这边做个纪录，以后有需要时当个范例使用。

原文如下：

台端 XXX 小姐（以下简称甲方），在 XXX 年 XX 月 XX 日，向 XXX 股份有限公司（以下简称乙方）订购 XXX 股份有限公司（以下简称丙方）所属建案 XXXXX 之 XX 栋 XX 楼（地址：XXXXXXXX），并已给付部分价金共 XXX 万元整。

嗣，甲方在 XXX 年 XX 月 XX 日，以个人资金调度为由，向乙方之案场经理 XXX小姐表示，会在 XXX 年 XX 月 XX 日前决定是否购买前述建案。

故，甲方如欲与乙方签订预售屋买卖合约，完成购买程序，需在 XXX 年 XX 月 XX 日以前，携带购屋预约单、预登记为产权名义人之身分证与印章，以及签约金、开工款与工程期款等剩余价金，共 XX币 XXXX 万元整，亲临乙方公司签订预售屋买卖合约。

如甲方未能如期与乙方签订正式合约，乙方将视甲方为放弃购买。依前述购屋预约单之规定，甲方放弃抗辩之权利。俟乙方通知丙方办理退款后，将无息退还甲方已缴价金共 XXX 万元整，而甲方之 XX 栋 XX 楼之购屋预约单迳予作废。另，乙方将在丙方完成退款作业后，通知甲方在一个月内亲临乙方领回退款共 XXX 万元整。如甲方逾期未领，乙方将迳自将该退款送交法院提存所，届时尚请甲方亲自前往法院提存所声请领回提存金。

不过上面这封信被说口气太凶，所以我后来又将「以个人资金调度为由」修为「因个人资金调度考量。」

虽然我自己是觉得没有太大的差别，反正都是投资客，资金设定原本就是很重要的不是吗？

这一切都只是尔虞我诈的商业游戏上的一抹浮云啊。